Comprare Casa all'Estero

Stai pensando di acquistare immobile all’estero? Stai cercando uno soluzione fiscale vantaggiosa? St Matthew eAccounting ti può aiutare a trovare la soluzione ottimale per te.

In questa pagina:

Benefici nell'acquisto di un immobile all'estero
Perchè acquistare un immobile all'estero?
Creare una Ltd per un immobile.

Benefici nell'acquisto di un immobile all'estero

Acquistare immobile all’estero o proprietà tramite un offshore company, può spesso portare dei vantaggi fiscali. Inoltre un trust che abbia la proprietà di quote nella compagnia offshore può incrementare ulteriormente il tuo vantagio fiscale nel tuo Paese di residenza e semplificare le procedure in caso di decesso del proprietario.

I principali benefici sono:

Evitare nella maggior parte dei casi il pagamento della tassa di successione nel caso di morte del beneficiario
Eliminare imposte che si dovrebbero pagare una volta si decida di rivendere l’immobile
Semplificazione delle procedure per la vendita degli immobili tramite la vendita della Holding company risparmiando soldi e denaro

Perchè acquistare un immobile all'estero?

Lo scopo di avere una holding company che possieda immobile è quello di generare un vantaggio fiscale.

Il profitto di un immobile è derivante dalla vendita di questo ed in particolare dal fatto che l’immobile è tassabile come una plusvalenza e non come un normale profitto. È inoltre possibile trasferire le quote della holding company senza incorrere nel pagamento di tasse di trasferimento dell’immobile. É infatti una holding company che spesso detiene gli immobili in quanto vi sono diversi vantaggi fiscali.

Creare una Ltd per un immobile

Vi sono numerosi modi di ridurre il carico fiscale tramite una LTD per gli immobile. Innanzitutto, le tasse in capo alla società sono inferiori rispetto a quelle sul reddito personale ed inoltre il canone di locazione pio’ arrivare ad un tasso dello 0%.

Con una Ltd destinata agli immobili si ha un vantaggio immediato in quanto i primi £10.000 di profitto non verranno tassati, beneficio che non si avrebbe con una ditta individuale.

Dopo i primi £10.000 di profitto il tasso di imposte sale al 19% per i primi £300.000. Si procede poi a scaglioni fino ad un massimo del 30%. Senza la protezione di una Ltd le imposte da pagare sarebbero del 40% sull’intero profitto.

St Matthew ti può aiutare ad trovare la migliore soluzione per l’acquisto di un immobile in modo da avere un vantaggio fiscale.